Ci sono molte ragioni per cui qualcuno potrebbe aver bisogno di scoprire chi possiede un pezzo di proprietà come una casa o un altro edificio. Potrebbe essere necessario contattare il proprietario in merito a eventi che accadono nella sua proprietà, o per suggerire la manutenzione, per gestire una controversia su qualcosa, per aggirare un gestore di proprietà inutile o per una serie di altri motivi. La buona notizia è che in realtà è molto facile scoprire chi possiede un immobile. In questo articolo presenterò una panoramica dei molti modi diversi in cui puoi ottenere queste informazioni, di solito gratuitamente.
La proprietà della proprietà negli Stati Uniti è una questione di dominio pubblico. Ciò significa che chi possiede quali sono le informazioni a cui il pubblico può accedere. Il meccanismo per tale accesso potrebbe non essere sempre incredibilmente facile, sebbene in questa epoca moderna la maggior parte dei luoghi abbia un accesso online almeno rudimentale ai documenti.
Scoprire chi possiede una casa online
Ci sono diversi modi per scoprire chi possiede una casa. La prima cosa che dovresti provare è l'ispettore fiscale della tua contea o il registratore di contea. Queste sono le entità governative che generalmente gestiscono le informazioni sulla proprietà degli immobili, perché sono le persone che riscuotono le tasse sulla proprietà e hanno bisogno di sapere chi possiede cosa. Come minimo, sarà necessario conoscere l'indirizzo della proprietà su cui si desidera ottenere informazioni.
Perito fiscale della contea
A seconda di dove vivi, il tuo perito fiscale della contea avrà un registro di chi possiede quale proprietà. Inoltre, a seconda di dove vivi, tali informazioni saranno disponibili online attraverso il sito Web dell'ispettore fiscale. Se le informazioni non sono online, puoi comunque accedervi ma dovrai recarti fisicamente in ufficio. Quanto sarà facile dipende interamente dal personale dell'ufficio locale. Nella maggior parte dei luoghi, saranno utili se non velocissimi. I registri fiscali su una proprietà dovrebbero mostrare che sei il proprietario della proprietà, la cronologia delle valutazioni e delle transazioni della proprietà e qualsiasi gravame fiscale esistente o carenze sulla proprietà.
Registratore di contea
L'ufficio del registro della contea tiene i registri di tutte le proprietà terriere e immobiliari nella sua giurisdizione. Tutta la proprietà della proprietà è coperta da atto e tutti gli atti devono essere registrati presso il registratore di contea. Alcuni registratori progressivi della contea hanno queste informazioni disponibili attraverso il loro sito Web, altrimenti è un viaggio in ufficio. L'ufficio si trova solitamente all'interno del tribunale. Sii educato: il personale della contea ha grandi carichi di lavoro e tratta sempre con il pubblico, quindi essere gentile e amichevole ripagherà, ma tieni presente che si tratta di informazioni pubbliche e hai il diritto di accedervi.
Chiedi a un agente immobiliare
Se conosci un agente immobiliare o un agente immobiliare, hanno le risorse per scoprire chi possiede una determinata proprietà. Potrebbero già saperlo e, a seconda del motivo per cui hai bisogno delle informazioni, potrebbero essere in grado di fornirtelo così com'è già nei registri pubblici. Regioni diverse possono avere regole diverse su quali informazioni possono essere fornite a terzi. Di solito, se qualcosa è una questione di pubblico dominio non c'è problema, ma il tuo agente immobiliare o agente immobiliare dovrebbe essere in grado di dirtelo.
Chiedi una società di titolo
Se hai davvero bisogno di sapere chi possiede una particolare casa, potresti rivolgerti a una società di titoli. Eseguono ricerche sugli immobili per vivere e addebitare il privilegio. Le tipiche ricerche di titoli costano tra $ 200-300, quindi avrai davvero bisogno di quelle informazioni o avrai qualche vera difficoltà nell'usare altri percorsi per giustificare questa spesa.
Altre risorse Internet per scoprire chi possiede una casa
Ci sono alcune risorse web che puoi usare per scoprire chi possiede una casa online. Alcuni sono migliori di altri e alcuni potrebbero incorrere in una piccola commissione per ogni ricerca.
NETOnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, è un sito Web che fornisce l'accesso a molti documenti in tutto il paese. Offre accesso a informazioni ambientali, registri pubblici, dati di proprietà e riprese aeree storiche di molte aree degli Stati Uniti continentali.
Proprietà Shark
Property Shark è un sito web commerciale che può dirti esattamente chi possiede una casa. Il sito ha accesso alla maggior parte, se non a tutti, i dettagli sulla proprietà incluso il proprietario, il loro indirizzo, i dettagli di contatto se disponibili e tutti i dati di supporto che il sito può trovare. Devi creare un account per utilizzare il servizio, ma la prima ricerca è gratuita se lo fai.
Record di titoli negli Stati Uniti
U.S. Title Records è un'altra operazione commerciale che fornisce l'accesso ai dettagli sulla proprietà della proprietà. La ricerca costa $ 19,50 per una ricerca di base o più per una ricerca molto più dettagliata. Il servizio è apparentemente immediato e ti mostrerà sicuramente chi possiede una casa se esiste un record. Inserisci l'indirizzo e il codice postale e viene generato un rapporto. Puoi stamparlo o scaricarlo come PDF.
Con tutte queste risorse online puoi cercare per tipo di record, quindi contea o codice postale. Verrà fornito un elenco di record disponibili e potrai scegliere quello di cui hai bisogno. Diverse contee avranno quantità e qualità diverse di record, ma dovresti trovare almeno informazioni di base.
Molti agenti immobiliari e alcune società di ricerca di titoli più piccole probabilmente utilizzeranno uno di questi tre siti Web o altri simili. Effettuare la ricerca da soli è sicuramente più economico che farla fare a loro!
Conosci un altro modo per scoprire chi possiede una casa online? Raccontacelo qui sotto se lo fai!
